A compra de um imóvel, sem dúvida, é um grande momento na vida de uma pessoa. Afinal, o novo imóvel não só representa um novo capítulo na história de alguém, mas também cria um espaço para bons momentos compartilhados com amigos e familiares. E é o corretor de imóveis que, com sua expertise, ajuda a transformar esse sonho em realidade.
Como essa é uma etapa tão importante, a busca pelo imóvel ideal naturalmente gera muitas dúvidas. Por isso, nada melhor do que contar com o trabalho de um corretor de imóveis especializado, alguém que entende o mercado e está preparado para guiar você em direção à casa ou apartamento perfeito.
Ao contratar os serviços de uma imobiliária especializada, é o corretor de imóveis quem, passo a passo, auxilia em todas as etapas necessárias para encontrar a melhor opção, alinhada à sua personalidade e estilo de vida.
Pensando nisso, preparamos uma lista com as perguntas mais importantes para fazer ao seu corretor sobre o imóvel desejado. Confira!
1) Quais as opções de pagamento e parcelamento?
Confira quais as formas de pagamento disponíveis para o imóvel que você deseja. O pagamento é à vista ou financiado? Caso seja a segunda opção, quais são as possibilidades de financiamento? Há alternativas para negociar o valor do imóvel?
Tudo isso garante que você consiga fechar negócio de acordo com as suas condições e dentro da sua realidade.
2) Este imóvel combina comigo e/ou com minha família?
Morar sozinho ou com a família faz toda a diferença na hora de escolher o imóvel. É importante questionar se a infraestrutura da casa está preparada para receber todos os moradores de maneira adequada. O número de quartos é suficiente? As áreas comuns conseguem proporcionar conforto e lazer?
Saber tudo isso previamente faz com que a escolha seja muito mais acertada.
3) Há variedade de serviços e facilidades na região?
Procure saber com seu corretor se a região é rica em centros comerciais, parques, clubes, escolas, bancos, farmácias e demais serviços que forem importantes para tornar seu cotidiano mais prático.
É imprescindível morar numa região da cidade que possua serviços que atendam às suas necessidades.
4) Você tem mais informações sobre a vizinhança?
O processo de mudança nem sempre é fácil. Uma vizinhança acolhedora e disposta a ajudar certamente faz toda a diferença. Identifique com seu corretor a respeito de como é a vizinhança do seu condomínio, rua e/ou bairro.
Informações como a faixa etária e perfil das pessoas que moram naquela região fazem toda a diferença.
5) Qual o valor do condomínio?
Caso o imóvel desejado fique em um condomínio ou edifício, não se esqueça de perguntar o valor do condomínio. A tarifa adicional deve ser um valor que caiba em sua realidade financeira.
6) Quais as taxas adicionais e parte burocrática?
Ao comprar um imóvel novo, é importante, antes de mais nada, estar ciente de que você poderá ter que arcar com eventuais despesas extras. Por isso, esclareça esses detalhes com seu corretor. Informações como o valor do IPTU, taxas de transferência e outros registros são fundamentais e devem ser colocadas na ponta do lápis para evitar surpresas.
7) Como é a segurança na região?
Indague seu corretor - e também outros moradores - a respeito da segurança da região. Descubra se a região da cidade escolhida por você possui boa iluminação e policiamento constante.
8) Qual a idade do imóvel?
Primeiramente, descubra o tempo de existência da casa ou apartamento, além de verificar se já foram realizadas reformas e manutenções pelos moradores anteriores. Esse tipo de pergunta é fundamental, pois visa evitar possíveis transtornos futuros em relação à estrutura do local.
9) Qual o estado de conservação do imóvel?
Antes de fechar negócio, cheque se o imóvel necessita de reformas. Procure saber a respeito da estrutura elétrica e hidráulica da casa ou apartamento, e descubra se você precisará arcar com reformas no futuro.
10) Quais as perspectivas de valorização do imóvel?
Comprar um imóvel é um investimento. Caso você tenha interesse em vender a casa ou apartamento posteriormente, descubra com seu corretor as perspectivas de crescimento regional e potencial de valorização imobiliária no local.
E aí, o que achou das perguntas? Que outras dúvidas você acha que não podem faltar para o corretor de imóveis? Conta pra gente nos comentários!
O Blog da Axis 21 Imóveis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!