Investir em imóveis é uma estratégia interessante para construir patrimônio e assegurar retornos financeiros. Seja direcionando seus investimentos para compra de casas, apartamentos, terrenos ou espaços comerciais, esse tipo de investimento, amplamente discutido, oferece inúmeras vantagens. Nós da Axis 21 Imóveis indicamos a compra de imóveis como investimento aos nossos clientes. Entre os benefícios de investir em imóveis, destaca-se a segurança e a excelente oportunidade de valorização ao longo do tempo. Investir em imóveis, seja com foco em locação ou para uso próprio comercial ou residencial, é, sem dúvida, uma decisão sensata. Confira mais sobre esse tema e invista de maneira informada!

Vamos abordar a diversidade de opções e oportunidades presentes no mercado imobiliário de Curitiba, explorando aspectos cruciais do mercado imobiliário e financeiro que são essenciais para entender e avaliar ao decidir investir em imóveis, incluindo tipos de imóveis e diferentes regiões da cidade.

Comprar imóveis pensando em locação

Ao explorar estratégias para gerar renda passiva, os imóveis destinados à locação surgem como uma opção atrativa e diversificada. Essa escolha engloba uma ampla variedade de propriedades, desde apartamentos, studios e casas em condomínio, até lojas e salas comerciais e conjuntos empresariais. A assinatura de contratos de locação a longo prazo com inquilinos estáveis oferece uma fonte contínua de renda, conferindo estabilidade financeira ao investidor.

Além da receita consistente proporcionada pelos aluguéis, a valorização desses imóveis pode ser catalisada pelo crescimento econômico na região do imóvel. A expansão de infraestruturas, o desenvolvimento de áreas comerciais e melhorias na qualidade de vida local são fatores que frequentemente contribuem para a valorização do mercado imobiliário.

Dessa forma, investir em imóveis para locação não apenas assegura uma renda passiva confiável, mas também oferece a perspectiva de ganhos adicionais por meio da apreciação do valor patrimonial. Essa combinação de estabilidade e potencial de valorização faz dos imóveis uma opção atrativa para aqueles que buscam construir um fluxo de renda passiva sólido e, ao mesmo tempo, aproveitar as oportunidades de crescimento econômico local.

Revender imóveis como estratégia de investimento

Outra estratégia é o investimento em imóveis para revenda, conhecido como "flipping". Comprar propriedades, realizar melhorias e vendê-las a um preço mais alto pode ser lucrativo, especialmente para quem possui habilidades de renovação e consegue identificar oportunidades de mercado.

Ao comprar imóveis para reforma e revenda visando investimento, é essencial dedicar tempo a uma verificação detalhada. Realize uma inspeção minuciosa do imóvel, identificando áreas que necessitam de reparos e modernizações, abrangendo sistemas elétricos, hidráulicos, telhado e estrutura geral.

A avaliação dos custos envolvidos na reforma também é crucial para evitar surpresas fora do planejamento. Estime os custos, incluindo materiais, mão de obra e quaisquer taxas associadas. Certifique-se de que a relação custo-benefício seja favorável ao potencial de valorização do imóvel que será adquirido para investimento.

Investir em imóveis de luxo

A análise de investimento não deve negligenciar imóveis de luxo, especialmente em áreas de alta demanda. Embora exijam um aporte inicial substancial, esses investimentos têm potencial para gerar retornos expressivos, podendo ser alinhados às estratégias que mencionamos acima, como locação ou valorização através de melhorias e revenda.

Regiões prestigiadas de Curitiba, como Campo Comprido, Ecoville, Batel e Água Verde, destacam-se pela demanda de profissionais que se deslocam com suas famílias temporariamente para a cidade por motivos de trabalho, muitas vezes vinculados a grandes empresas internacionais. Essa procura por residências de luxo e alto padrão cria uma oportunidade atrativa para investimentos a longo prazo em apartamentos e casas em condomínios. 

Qual o melhor momento para investir em imóveis

Para tomar decisões informadas, é essencial considerar indicadores como a taxa Selic, localização do imóvel, tendências de mercado e possíveis períodos de baixa. Esses fatores oferecem insights valiosos para maximizar os retornos em investimentos imobiliários.

Taxa Selic:

A taxa Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e Custódia, é a taxa básica de juros da economia brasileira. Determinada pelo Banco Central, ela influencia diversos setores, incluindo o mercado imobiliário. O entendimento da Taxa Selic é crucial ao considerar a compra de imóveis.

A taxa Selic representa o custo do dinheiro no país e serve como referência para diversos investimentos. Quando a Taxa Selic está alta, o custo de financiamento também aumenta, tornando o crédito mais oneroso. Por outro lado, uma taxa baixa pode resultar em condições mais favoráveis para financiamentos.

Impacto da taxa Selic no financiamento imobiliário:

• Custo do Financiamento: Taxas Selic mais baixas geralmente implicam em custos de financiamento imobiliário mais atrativos, tornando a aquisição de imóveis mais acessível.
• Investimentos e Poupança: Taxas Selic elevadas podem direcionar investidores para alternativas financeiras, impactando a liquidez e demanda por imóveis.

Como saber se a taxa Selic está favorável para comprar imóveis:

• Acompanhamento das Mudanças: Fique atento às alterações na Taxa Selic, monitorando as decisões do Banco Central.
• Consultoria Financeira: Busque orientação de profissionais com experiência no mercado imobiliário para avaliar como as condições atuais podem afetar o mercado. Na Axis 21 somos especialistas nesse tema e podemos ajudá-lo com orientação. Vamos conversar sobre seu próximo investimento em imóveis?

Ao entender a taxa Selic e suas ramificações, é possível tomar decisões informadas, considerando o cenário econômico e as oportunidades de financiamento disponíveis para investir em imóveis!

A melhor localização para investir em imóveis:

A escolha da região para investir em imóveis desempenha um papel crucial no sucesso do investimento. Diferentes regiões de Curitiba oferecem oportunidades de imóveis únicas, e a decisão estratégica de localização pode influenciar a valorização do imóvel e a demanda por aluguel.

Em Curitiba, algumas das melhores regiões para investir são:

• Água Verde: Valorizado pela sua localização central, o bairro Água Verde oferece conveniência, infraestrutura completa e boa qualidade de vida, atraindo profissionais, residentes e investidores. A Avenida República Argentina, localizada no bairro, possui em sua extensão diversos edifícios com salas, lojas e conjuntos para uso comercial, fortalecendo esse tipo de imóvel no Água Verde.
• Batel: Considerado um dos bairros mais nobres, o Batel destaca-se por sua alta qualidade de vida, proximidade a serviços premium e valorização constante. No bairro também há uma grande concentração de imóveis comerciais, de edifícios a grandes casas. 
• Centro: Com localização estratégica, o Centro de Curitiba é uma região com grande procura por imóveis, especialmente apartamentos e studios, sendo uma escolha estratégica para investimentos. Porém, a região central da cidade também possui diversos edifícios comerciais com salas, lojas e conjuntos, ideais para investir. Há também uma boa concentração de empreendimentos residenciais e comerciais sendo lançados no Centro de Curitiba, deixando o mercado sempre aquecido na região.
• Campo Comprido: Em pleno desenvolvimento, esse bairro oferece mobilidade, tranquilidade no trânsito e atrativos devido aos investimentos imobiliários em andamento. A proximidade com a Universidade Positivo faz com que a procura por imóveis para aluguel aumente, tornando a região também atrativa para investir em imóveis como apartamentos menores de 1 ou 2 quartos, e também studios. 
• Ecoville: Parte integrante da região oeste de Curitiba, o Ecoville é reconhecido como uma área de alto padrão e luxo, atraindo investidores devido à sua infraestrutura e localização privilegiada. Investir em apartamentos e casas em condomínio no Ecoville, uma região em constante crescimento e marcada pelas lindas áreas verdes, pode ser uma ótima ideia para moradia ou outros fins de investimento.

Ao escolher a região certa, os investidores podem otimizar o potencial de retorno, considerando fatores como valorização histórica, infraestrutura local, segurança e perspectivas de desenvolvimento.

A pesquisa aprofundada e o aconselhamento de profissionais imobiliários, como nossos consultores da Axis 21, podem ser fundamentais na tomada de decisões de sucesso.

Acesse nosso site para conhecer os imóveis que temos para investimento em diferentes regiões de Curitiba:

Imóveis comerciais:

Salas comerciais para investimento em Curitiba

Lojas comerciais para investimento em Curitiba

Salas e conjuntos comerciais para investimento em Curitiba

Imóveis residenciais:

Apartamentos de 1 quarto para investimento em Curitiba

Apartamento de 2 quartos para investimento em Curitiba

Lucro e rendimento a longo prazo ao investir em imóveis:

Ao investir em imóveis, é crucial considerar a avaliação do imóvel e o rendimento do aluguel para determinar o lucro e o retorno a longo prazo.

Aqui estão aspectos-chave a serem considerados:

• Avaliação do Imóvel: A avaliação deve considerar a localização, infraestrutura, e perspectivas de valorização. Avalie se a propriedade atende às necessidades do mercado e se há potencial para valorização e considere se é mais vantajoso investir em imóveis novos ou usados, levando em conta o rendimento esperado.
• Rendimento do Aluguel: Analise a taxa de retorno nos investimentos em imóveis, considerando o rendimento do aluguel em relação ao valor investido.

Avalie as vantagens e desvantagens do investimento em imóveis, considerando o mercado atual. Esteja ciente de que o rendimento pode variar conforme o tipo de propriedade escolhida e dos seus objetivos como investidor.

Além disso, também lembre-se de que o sucesso ao investir em imóveis requer uma análise detalhada, considerando não apenas o lucro imediato, mas também o potencial de rendimento a longo prazo.

Como investir em imóveis em Curitiba

Ao analisar os diversos benefícios do investimento em imóveis em Curitiba, você agora possui uma base sólida para avançar nessa decisão estratégica de longo prazo.

O mercado imobiliário curitibano oferece um potencial significativo de retorno sobre o investimento. A valorização das propriedades na cidade, aliada a fatores como desenvolvimento urbano e demanda crescente, sustenta a atratividade desse setor.

Para uma tomada de decisão mais informada e tranquila, nossa equipe de especialistas está à disposição para orientá-lo. Contar com a experiência e conhecimento de profissionais do ramo imobiliário pode não apenas aumentar sua segurança na decisão, mas também simplificar todo o processo de aquisição de imóveis para fins de investimento.

Entre em contato com os consultores imobiliários da Axis 21 para ficar atualizado sobre as melhores oportunidades no dinâmico mercado imobiliário de Curitiba!